399 000 €
Dont prix de vente : 385 035 €
Dont HN* : 13 965 € (3.6%)
Charge acquéreur
Montant : 399 000 €
Dont prix de vente : 385 035 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 965 € (3.6%)
Maison / villa à vendre - VANNES (56000)
Idéalement située à Vannes Nord, cette maison de 134 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle constitue une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif, ou encore un projet de Co living.
Caractéristiques principales :
Terrain de 722 m².
Rez-de-chaussée : entrée, studio indépendant avec coin cuisine, salon, salle d'eau avec WC, et véranda. Garage avec buanderie.
1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC.
2ème étage : 4 chambres, greniers, salle de bains avec WC.
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser et moderniser selon vos envies.
Points forts :
Localisation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, supermarchés, écoles et transports.
Grand jardin permettant détente et loisirs en extérieur.
Possibilités multiples : aménagement en colocation, coliving ou grande maison familiale.
Cette maison offre un beau potentiel et peut s’adapter à différents projets de vie ou d’investissement. Ne manquez pas cette opportunité !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
|---|---|
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface terrain | 722 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 56004-745 |
| Date de mise à jour | 14/05/2025 |
171 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/01/2024
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1520 € et 2100 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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